1、成绩：TOP100房企出售额1-5月同比下降10.8%，降幅较1-4月根本相等

  2、产品营销：房企呼应方针召唤推出“好房子”产品系统，好方位、好产品的改进类产品更受喜爱

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  成绩：TOP100房企出售额1-5月同比下降10.8%，降幅较1-4月根本相等

  2025年1-5月，TOP100房企出售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1-4月根本相等，微降0.6个百分点。5月单月，TOP100房企出售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩展0.5个百分点。1-5月出售总额超百亿房企33家，较去年同期相等，五十亿房企64家，较去年同期削减6家。TOP100房企权益出售额为10263.3亿元，权益出售面积为5243.8万平方米。

  图：2022年1月-2025年1-5月TOP100房企累计出售额均值及增速状况

  图：2021年1月-2025年5月TOP100房企单月出售额状况（单位：亿元）

  2025年1-5月，各阵营房企出售额均有下降。其间，TOP10房企出售额均值为707.5亿元，较上年下降9.5%；TOP11-30房企出售额均值为175.0亿元，较上年下降13.5%；TOP31-50房企出售均值为86.8亿元，较上年下降3.6%；TOP51-100房企出售额均值为42.5亿元，同比下降15.6%。

  2025年1-5月，多个阵营公司数均有改变。详细来看，500亿以上阵营8家，较去年同期添加1家，出售额均值776.1亿元。第二阵营（100-500亿）企业25家，较去年同期削减1家，出售额均值190.4亿元。第三阵营（100亿以下）企业67家，较去年同期相等，出售额均值53.8亿元。

  产品营销：房企呼应方针召唤推出“好房子”产品系统，好方位、好产品的改进类产品更受喜爱

  方针倡议“好房子”，房企顺势推出“好房子”产品系统。近年来，中央及各部委屡次说到“好房子”建造导向，本年“好房子”也初次被写入政府工作陈述，好房子建造提速有助于住所产品迭代晋级，以优质供给促进商场止跌回稳。

  3月31日，住所城乡建造部发布国家规范《住所项方针准》，要求住所项目建造应以安全、舒适、绿色、才智为方针，遵从“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，量体裁衣、绿色低碳，科技赋能、才智便当”的准则，并清晰规范于本年5月1日起实施。房地产企业也顺势推出各类好房子产品及产品质量规范，提高产品力水平。

  4月29日，中建好房子营建系统发布会上，中海地产发布了中建营建系统下的首个好房子产品质量规范—— Living OS 系统， 经过16大产品系统，满意 24项客户等待和172项全维客户的实在需求，为职业“好房子”规范供给典范参阅，助力构建房地产开展新模式。

  5月15日，华润置地“日子的答案——2025华润置地好房子样板落地暨臻澐产品发布会”上，华润置地在北京推出首发样板——人文战略新作“臻澐”，以“三好十二优”为战略中心，即好社区、好产品、好服务，细分出“生机街区、疗愈景象、灵动户型、技能中枢、润心友邻”等十二个要害场景，接受“健康、才智、安全、绿色、全龄、精工、多元、风格”八大价值，打造华润置地好房子的产品系统。

  改进类产品更受喜爱，好方位、好产品的“好房子”更具优势。经过比较部分热门城市热销项目，其一，改进类依旧是主流产品，如成都招商锦城序、北京中海萬吉玖序等产品均是纯改进四居室。

  其二，中心区位保证了完善的配套。部分热销项目坐落城市中心地段、具有完善的教育、医疗、商业、生态配套资源为项目价值供给了有力保证。如上海陆家嘴邃古源・源邸坐落浦东新区陆家嘴滨江板块，一公里内17个公交站犬牙交错，周边多个幼儿园、中小学、公园、医院和商场，配套齐备。

  其三，空间效能、科技赋能等产品细节提高产品竞争力。北京招商序全户型套内运用率超90%，装饰运用世界一线品牌，保证细节精雕细镂；上海润雲金茂府选用“五衡一舒”健康科技，处理传统叠墅的“地下室鸡肋”的痛点，一起，首创“动态倒置”规划，将卧室区与活动区笔直别离，上下叠住户互不搅扰。

  方针方面，5月7日，国新办举办发布会介绍“一揽子金融方针支撑稳商场稳预期”有关状况，会上央行宣告下降存款准备金率0.5个百分点；下调方针利率0.1个百分点；下降个人住所公积金借款利率0.25个百分点；金融监督管理总局指出将加速完善与房地产开展新模式相匹配的系列融资准则。

  中办、布《关于继续推动城市更新举动的定见》，并提出加强既有修建改造使用、推动乡镇老旧小区整治改造等八项主要任务。20日，5年期以上LPR由3.60%调整为3.50%。

  从商场体现来看，在房企促销、“好房子”供给带动下，要点城市新房出售环比完成增加。6月楼市方针环境估计将坚持宽松基调，叠加年中出售节点降临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，中心城市商场有望坚持修正，但各城市之间、新老项目之间分解行情仍将连续。