前语：2025年3月，得益于供给放量、房企营销力度添加，新房成交企稳。3月30个监测城市成交规划达1213万平方米，同比微增3%，一季度累计同比增6%。

  百强房企3月完成出售操盘金额3175.7亿元，环比添加68.8%、同比下降11.4%。预判后市，4月仍为“银四”成交旺季，全体供求仍有望连续弱修正态势。

  2025年一季度，我国房地产商场全体坚持低位运转，连续止跌回稳态势。3月，TOP100房企完成出售操盘金额3175.7亿元，环比添加68.8%、同比下降11.4%，单月成绩规划坚持在前史低位。累计成绩来看，百强房企1-3月完成出售操盘金额7333亿元，同比下降5.9%。

  2025年3月，百强房企各队伍出售门槛下移。其间，TOP20和TOP30房企出售操盘金额门槛别离同比下降4.3%和2%至90亿元和53.4亿元。TOP50和TOP100房企门槛别离同比下降5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元。

  3月得益于供给放量、房企营销力度添加，迎来部分“小阳春”行情：3月30个监测城市成交规划为1213万平方米，因2月基数较低，环比大涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增6%。

  分能级来看，全体一线耐性强于二三线月单月环比近乎翻番，同比增8%，累计同比增22%，增幅显着高于二三线，首要得益于新政余温影响潜在需求开释，加之适销对路楼盘入市，也使得全体成交规划仍处于阶段性高位。

  同环比齐增以东南滨海城市居多，典型代表为姑苏、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，阅历了前期深度调整，短期内购买力稳步修正；

  还有部分城市比如长春、济南、惠州、东莞、无锡、常州等尽管本月环比持增，但同比和累计同比仍为负值，短期内需求疲软。

  预判下月，4月仍为“银四”成交旺季，全体供求仍有望连续弱修正态势：中心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等连续高位震动行情，未来成交放量程度首要依据高端住所供给，若有区位佳+产品力强的适销盘入市，短期内商场热度还将连续；广州、武汉、南京等阅历了前期深度调整，短期内商场有止跌企稳态势，后续成交有望连续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线城市比如福州、南宁、昆明、长春等短期内高库存问题难解，全体去化难言达观。（来历：克而瑞地产研讨）