2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增加41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来中心城市土拍商场坚持必定活泼度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活泼，一线城市住所和商办用地土地出让金同比增加超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

  从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占有榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规划为130亿元，位列第三。TOP10企业2025年1月新增货值总额1160.8亿元，占TOP100企业的32.7%，新增货值门槛为14亿元。

  1月初，金华婺城区、金华金东区等地先后发布运用当地政府专项债券资金回收收买存量搁置土地的公告。公告指出，本次首要优先回收收买因企业无力或无志愿继续开发、已供给未开工的住所用地和商服用地。1月10日，财政部在“我国经济高水平开展成效”系列主题新闻发布会介绍，愈加活跃的财政方针未来可期，在2025年新增发行的专项债额度内，当地可依据本身的需求，统筹安排用于土地储藏和收买存量商品房用作保证性住所者两个方面的专项债项目。上述两项方针是去年底清晰的，方针作用将在2025年逐渐开释。1月22日，天然资源部、财政部、央行、金融监管总局联合印发《土地储藏管理办法》，清晰要求，各地需依据国民经济与社会继续健康开展规划、疆土空间规划，编制土地三年翻滚方案，合理确认未来三年土地储藏规划莫。关于三年内可收储的土地资源，要在总量、结构、布局、时序等方面做统筹安排，结合城市更新、成片开发等作业划定储藏片区，优先储藏闲暇、低效运用等存量建造用地。预期2025年，收储存量土地将加快。

  1月13日，我国金茂发布了重要的公告称，公司直接全资隶属公司湖州东茂与湖州南太湖管委会就土地收储缔结土地收储协议。依据协议，湖州东茂赞同将4幅编号分别为TH-07-01-06A、08B、08E及09A的地块交由湖州南太湖管委会收储，价值为7.81亿元，以现金补偿。公告显现，依据《天然资源部关于运用当地政府专项债券资金回收收买存量搁置土地的告诉》（天然资发[2024]242号），湖州南太湖管委会将申报专项债资金处置搁置土地作业，湖州东茂应予合作。我国金茂有望成为本年第一家运用专项债资金被收储的房企。答应专项债券用于土地储藏的方针对房地产职业含义严重，房地产开发企业很多搁置土地或许因而得到盘活，推进企业开发链条由此重启，也将促进企业从头进入土拍商场。

  从全国住所用地成交总价TOP10来看，1月北京拍出多宗高总价地块。入榜地块中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩下用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地以总价91.5亿元位居第一，溢价率17.33%。同一日，建发房产以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩下用地）HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%，总价位列第二。入榜地块中，杭州湖墅单元和北干西单元地块、深圳龙城大街地块溢价率均超60%，土地商场点状回暖态势明显。从城市来看，北京有5宗地入榜，总成交金额280亿元，杭州有2宗地块入榜，总成交金额82.5亿元。