为进一步规范物业服务行为，维护业主和物业服务人的合法权益，省住房城乡建设厅、省市场监督管理局制定了《山东省物业服务合同（示范文本）》（简称《示范文本》），现印发给你们，供业主、物业服务企业等参照使用。请根据当地实际，做好《示范文本》的宣传、推广和使用工作。在执行中遇上问题，请与省住房城乡建设厅、省市场监督管理局联系。

  物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。包括明确物业服务企业应将营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式和客户服务电话，物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式，电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养公司名称、资质、联系方式、应急处置方案，业主进行房屋装饰装修活动的情况等信息在物业服务区域显著位置公示。

  对于近几年慢慢的变多的酬金制物业服务模式，《示范文本》中明确物业服务支出由全体业主承担，由物业服务企业预收代管，全部用于合同约定的支出。物业服务支出低于年度预算的，年度结算时结余部分转入下一年度接着使用；物业服务支出高于年度预算的，由物业服务人先行垫付，年度结算时不足部分由全体业主按比例承担。

  关于业主普遍关心的公共部位经营收益问题，《示范文本》明确，物业服务区域内属于业主共有的共用部位、共用设施设备经营产生的收入在扣除合理成本之后，属于业主共有，物业服务企业、业主委员会均不得擅自处分业主共有部分，不得擅自挪用、侵占公共收益。经业主共同决定后，公共收益能够适用于补充专项维修资金，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用支出，以及业主委员会的办公经费、业主委员会成员的补贴、业主委员会专职工作人员的薪酬、业主大会的活动经费等，或依法向业主分配。针对电梯维修周期长、维修过程不透明等问题，《示范文本》明确公共收益能够适用于购买电梯综合保险。

  针对房屋装饰装修过程中产生的建筑垃圾，《示范文本》提出，业主、物业使用人能委托物业服务企业全权处理，但需按相应标准收取清运处置费，由物业服务企业委托取得建筑垃圾运输许可的企业或个人进行清运，将建筑垃圾运至合规处置场所进行妥善处置。

  广东一家庭门口遭邻居吐痰、丢弃用过的尿不湿，楼上住户：我有鼻炎不应赔，法院：赔3800元

  近日，广东省江门市新会法院审结一起因向邻居无故吐痰引发的人格权纠纷案件，判决赵某停止侵害行为，并向王某赔偿精神损失费、清洁费合共3800元。

  增长940%，突然爆火！苹果商店排名飙升至第二，特朗普关税下，美国人正大量下载这款中国App：堪称“省钱利器”

  特朗普引发的贸易战，令许多美国人焦虑于未来“T恤价格可能会像鸡蛋一样上涨”。随着大量中国厂商的宣传视频在TikTok上骤然爆火，一家原本在普通美国人那可能并不算特别出名的中国跨境B2B电子商务平台DHgate(敦煌网)，也在短短数天内悄然被推上了美区App商店最火热的位置。

  文章披露，河南省平顶山市纪委监委在对2023年2月某企业大气污染问题问责案件进行评查时发现，某地对不在基层权责范围内的事项仍以“属地管理”为由对基层干部进行追责问责，随即督促承办单位对不当问责的2名予以纠正，避免“让一般干部代替领导干部受过”。

  午睡超过这一段时间，死亡风险增加30%！（极目新闻、央视新闻） #打工人 #健康 #健康科普 #科普 #睡眠

  关税暴涨145% ，美国人纷纷飞到中国代购中国制造 ，离境退税比在美国本土买还要便宜“再也没中间商赚差价”，他们的购物清单主要是华为手机、衣服、包包、科学技术产品等#iphone #中国制造 #离境退税 #华为手机

  来自奥运三金王的底气！全红婵世界杯因失误摘银被质疑，分享18张照片回怼“那咋了这就破防了”#全红婵

  什么才能出体育老师的基本功，那就是广播体操#活力校园 #体育教师基本功比赛 #体育精神 #体育老师很全能

  有些机关事业单位干部职员在考了职称后，挂靠职称证书给公司，比如会计证、统计证、建造师、电气工程师、消防工程师、土木工程师等等。

  特朗普又变卦了！美股震荡，中国资产全线爆发！日本首相警告美国：不打算重大让步！美国宣布将对墨西哥番茄征关税

  此外，央视记者当地时间14日获悉，美国商务部当天表示，由于美国已退出一项其认为未能保护国内番茄种植者的协议，自7月14日起，从墨西哥进口到美国的大部分番茄将面临20.91%的关税。

  4月13日，深圳市龙岗区平湖街道凤凰新村篮球场热闹非凡，人声鼎沸。随着省级非遗项目平湖纸龙舞的精彩上演，平湖街道首届“村BA”篮球赛正式拉开序幕。这场以“趣平湖 篮不住”为主题的赛事，既是龙岗区“有意思”的创新实践，更是一场基层治理现代化的生动演绎。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。